Acesso seletivo
Operações fora dos canais tradicionais, com comunicação direta.
Imobiliário privado em Espanha e Portugal
Onde outros veem imóveis,
nós encontramos oportunidades.
Acesso reservado a ativos imobiliários off market selecionados para investidores privados e family offices que valorizam critério, seriedade e discrição.
Cobertura
Espanha e Portugal
01
A nossa visão
O extraordinário começa com um olhar diferente.
Há lugares que não se procuram. Descobrem-se.
A exclusividade começa onde termina o óbvio.
Visão para reconhecer o extraordinário.
O privilégio de chegar primeiro.
02
A nossa forma de trabalhar
Uma relação baseada na confiança e no profissionalismo.
Na MARS não publicamos catálogos massivos. Identificamos oportunidades com potencial, analisamos a sua adequação e partilhamo-las de forma privada e seletiva com cada investidor.
A nossa rede em Espanha e Portugal permite-nos aceder a operações que raramente chegam ao mercado imobiliário tradicional.
Critério de investimento
Seleção orientada para o potencial de rentabilidade e a adequação estratégica.
Relação pessoal
Cada perfil, objetivo e horizonte requer uma oportunidade diferente.
Discrição absoluta
Confidencialidade em cada contacto e análise, com um processo transparente.
MARS
Miguel Ángel Rodríguez Santalices
CEO · MARS Private Real Estate
Quem somos
Uma trajetória construída sobre a constância.
MARS é a evolução natural de mais de 22 anos de experiência em direção e desenvolvimento de negócios, com uma trajetória internacional ligada à construção, às concessões, ao investimento e às oportunidades imobiliárias.
Aplicamos esta experiência a cada operação com uma abordagem prática: compreender o ativo, avaliar o seu enquadramento e ligar as pessoas certas com critério, discrição e capacidade de execução.
-
2004 — 2009
Australia Investment Group LLC
Direção para Espanha e Portugal, direção geral e estratégias de crescimento.
-
2009 — 2016
FCC Construcción
Desenvolvimento de negócios na América Latina e identificação de oportunidades em obras e concessões.
-
2016 — 2020
Consultor independente
Assessoria a investidores norte-americanos interessados em oportunidades em Espanha.
-
2020 — 2026
Desarrolla Obras y Servicios
Responsabilidade pelo desenvolvimento de negócios, direção e coordenação.
-
2026 — Atualidade
YPGAL Constructora
Direção de desenvolvimento de negócios e contacto direto com projetos, promotores e o mercado galego.
CritérioDiscriçãoConhecimentoExecuçãoConfiança
03
Seleção privada
As melhores oportunidades
nem sempre são anunciadas.
As imagens apresentadas podem não corresponder ao projeto anunciado por questões legais e de privacidade
M—01 Acesso reservado
Residencial · Santiago de Compostela - Espanha
Edifício histórico singular em Santiago de Compostela
Edifício histórico para reabilitar e transformar numa promoção residencial exclusiva, no coração monumental de Santiago. Uma oportunidade excecional pela localização, pelo caráter singular e pela escassez de imóveis comparáveis.
- Localização
- A 50 metros da Catedral de Santiago
- Estado
- Licença de obras em vigor
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M—02 Acesso reservado
Residencial · San Roque, Vigo - Espanha
Promoção residencial em San Roque, Vigo
Projeto para 17 habitações com garagens e arrecadações, a cerca de 800 metros da Plaza de España, num ambiente urbano consolidado de Vigo.
- Programa
- 17 habitações
- Singularidade
- 2 coberturas com terraço
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M—03 Acesso reservado
Residencial · Travesía de Vigo - Espanha
Promoção residencial urbana em Vigo
Projeto para 24 habitações com garagens e arrecadações, num eixo urbano consolidado de Vigo, com elevada procura residencial e vistas para a ria.
- Programa
- 24 habitações
- Equipamentos
- Garagens e arrecadações
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M—04 Acesso reservado
Residencial · Canido, Vigo - Espanha
Terreno excecional em frente ao mar na praia de Canido, Vigo
Uma oportunidade residencial excecional numa das zonas costeiras mais valorizadas de Vigo. O projeto, com licença concedida, prevê 19 habitações exclusivas na primeira linha de praia, complementadas por aproximadamente 800 m² de superfície no rés do chão e 2.000 m² de estacionamento. A localização, as vistas e a escassez de terrenos frente ao mar reforçam o caráter singular e o potencial da operação.
- Estado
- Licença concedida
- Estratégia
- Promoção residencial
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M—06 Acesso reservado
Industrial · Cambre, A Corunha - Espanha
20.000 m² de terreno industrial na Corunha
Oportunidade no Parque Empresarial Espíritu Santo. Um dos parques industriais mais bem localizados e mais procurados da Galiza.
- Superfície
- 20.000 m²
- Localização
- Cambre · A Coruña
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M—07 Acesso reservado
Agroindustrial · Sant Sadurní d’Anoia, Barcelona - Espanha
Adega histórica de cava em funcionamento
Oportunidade confidencial de aquisição de uma adega do início do século XX, plenamente operacional e com presença comercial consolidada na Europa. Cerca de 22.000 m² de terreno, 10.000 m² construídos e capacidade de estágio entre 5 e 6 milhões de garrafas.
- Estado
- Adega operacional · Processo reservado
- Estratégia
- Aquisição empresarial e imobiliária
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M—08 Acesso reservado
Agro-hoteleiro · Castela-Mancha - Espanha
Propriedade agro-hoteleira de luxo com aeródromo privado
Excecional complexo com cerca de 1.350 hectares que integra exploração agrícola, perto de 1.000 hectares de vinha, 2.000 oliveiras em produção e um hotel de luxo com mais de 60 quartos, spa, alta gastronomia e aeródromo privado. Dispõe ainda de 100 hectares com potencial para desenvolvimento fotovoltaico ou hidrogénio verde e de um ponto de ligação à rede nas proximidades.
- Superfície
- Cerca de 1.350 ha
- Estratégia
- Hotelaria · Agricultura · Energia
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M—09 Acesso reservado
Hoteleiro · Costa de Huelva - Espanha
Hotel de quatro estrelas em frente ao Atlântico
Ativo hoteleiro de quatro estrelas numa localização privilegiada em frente ao oceano Atlântico, a poucos metros da praia e próximo do centro urbano. Dispõe de 136 quartos, terraços exteriores, piscinas, restauração, espaços para eventos, estacionamento coberto e cerca de 3.500 m² de jardins num terreno próximo de 7.500 m².
- Capacidade
- 136 quartos
- Posicionamento
- Primeira linha · 4 estrelas
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M—10 Acesso reservado
Hoteleiro · Centro de Lisboa - Portugal
Hotel urbano no coração de Lisboa
Ativo hoteleiro moderno e consolidado, situado numa localização estratégica no centro de Lisboa, próximo da Avenida da Liberdade, do Marquês de Pombal, do Parque Eduardo VII e das principais ligações da cidade. Os seus 84 quartos, distribuídos por seis pisos, oferecem uma proposta confortável e um posicionamento operacional particularmente atrativo.
- Capacidade
- 84 quartos · 6 pisos
- Posicionamento
- Hotel urbano consolidado
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M—11 Acesso reservado
Hoteleiro · Tenerife Sul - Espanha
Aparthotel exclusivo com vista para o Atlântico
Complexo turístico em funcionamento no sul de Tenerife, composto por 120 apartamentos totalmente equipados e com vistas privilegiadas sobre o oceano Atlântico. A amplitude das unidades, as varandas privadas e o posicionamento consolidado oferecem uma base singular para uma estratégia de investimento e reposicionamento hoteleiro de alta categoria.
- Capacidade
- 120 apartamentos exclusivos
- Potencial
- Reposicionamento hoteleiro
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M—12 Acesso reservado
Patrimonial · Castela e Leão - Espanha
Abadia com potencial hoteleiro e de golfe
Propriedade patrimonial singular situada entre Segóvia e Ávila, atualmente explorada como espaço para casamentos e eventos. A abundância de recursos hídricos e a amplitude do enquadramento criam potencial para um hotel de luxo, um campo de golfe e, sujeito a viabilidade e autorizações, um aeródromo privado.
- Uso atual
- Casamentos e eventos
- Potencial
- Hotel · Golfe · Aeródromo
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M—13 Acesso reservado
Hoteleiro · Centro histórico de Córdova - Espanha
Palácio para hotel boutique em Córdova
Imóvel de caráter palaciano protegido como Bem de Interesse Cultural (BIC), situado no coração do centro histórico de Córdova e a necessitar de reabilitação integral. Dispõe de aproximadamente 3.115 m² construídos num terreno próximo de 2.790 m², com jardins e pátios. O projeto proposto contempla um hotel boutique de 45 quartos com restaurante, spa, cobertura e espaços para eventos. A combinação de história, localização e potencial de design posiciona-o como uma das oportunidades mais singulares de Córdova para um projeto hoteleiro de luxo.
- Estado
- Reabilitação integral · BIC
- Projeto
- Hotel boutique · 45 quartos
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M—14 Acesso reservado
Hoteleiro · Centro histórico de Toledo - Espanha
Convento em Toledo
Conjunto conventual de origem medieval situado no centro histórico de Toledo. Fundado em 1260 e ampliado no século XIV, conserva uma forte identidade mudéjar e constitui um dos testemunhos monásticos mais antigos da cidade. A igreja foi construída em 1360 por Diego González, arcediago de Calatrava. A sua história, arquitetura e localização oferecem uma base excecional para um projeto hoteleiro singular, sempre sujeito à proteção patrimonial e às autorizações aplicáveis.
- Datação
- Séculos XIII–XIV
- Projeto
- Hotel patrimonial · Mudéjar
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M—15 Acesso reservado
Patrimonial · Reus, Tarragona - Espanha
Edifício modernista para reabilitação integral em Reus
Edifício modernista do início do século XX, com rés-do-chão e três pisos, situado em Reus e destinado a reabilitação integral. Dispõe de 2.317 m² construídos num terreno de 489 m², terraço com vistas sobre a cidade e uma ampla variedade de usos permitidos. A configuração possibilita uma sede empresarial, escritórios de alto nível, habitações de luxo ou um projeto hoteleiro e terciário singular.
- Superfície
- 2.317 m² construídos · Terreno 489 m²
- Proteção
- Fachada e elementos arquitetónicos classificados
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M—16 Acesso reservado
Residencial · Sant Sadurní d’Anoia, Barcelona - Espanha
Área residencial estratégica em Sant Sadurní d’Anoia
Oportunidade para liderar o desenvolvimento de um setor prioritário para o município, numa localidade em crescimento próxima de Barcelona e com oferta residencial limitada. A propriedade disponível, juntamente com outra posição associada, permite superar 50% do setor e avançar com capacidade de iniciativa no processo urbanístico.
- Propriedade
- 38.912 m² de terreno · 23.347 m² edificáveis
- Potencial
- Cerca de 216 habitações
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M—17 Acesso reservado
Ativo empresarial · Madrid - Espanha
Complexo empresarial em Madrid
Ativo empresarial de grande dimensão situado num dos principais eixos económicos e de transformação urbana de Madrid. Dispõe de cerca de 65.000 m² de área construída num terreno de 15.755 m², distribuídos por cinco pisos mais cobertura, com espaços para escritórios, armazéns e produção ligeira, além de aproximadamente 4.000 m² de estacionamento na cobertura.
- Superfície
- 65.000 m² construídos · Terreno de 15.755 m²
- Configuração
- 5 pisos mais cobertura · Estacionamento de 4.000 m²
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M—18 Acesso reservado
Residencial e alojamento · Área de Santiago de Compostela - Espanha
Transformação residencial na área de Santiago
Ativo existente de grande dimensão, com mais de 3.700 m² construídos e acesso direto a partir de via urbana. A configuração em vários pisos permite estudar um programa flexível com mais de 20 unidades, com alternativas para desenvolvimento residencial, albergue ligado ao Caminho de Santiago, hostel ou residência coletiva. Situado num município próximo de Santiago e na primeira etapa do Caminho rumo a Finisterra.
- Superfície
- Mais de 3.700 m² construídos
- Potencial
- Mais de 20 unidades · Usos flexíveis
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M—19 Acesso reservado
Residencial · Praia de Mogor, Marín - Espanha
Habitações contemporâneas junto à Praia de Mogor
Projeto residencial nas imediações da Praia de Mogor, nas Rías Baixas. Uma proposta contemporânea concebida com construção industrializada, envolvente de elevado desempenho e soluções orientadas para o conforto durante todo o ano: aerotermia, ventilação com recuperação de calor, caixilharias com corte térmico e acabamentos personalizáveis.
- Eficiência
- Classe energética A
- Construção
- Sistema industrializado · Aerotermia
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M—20 Acesso reservado
Residencial · Costa da Corunha - Espanha
Desenvolvimento residencial estratégico na costa da Corunha
Posição maioritária num setor residencial com 27.439,82 m², 16.463,89 m² de edificabilidade total e planeamento em fase avançada. O programa combina moradias unifamiliares, habitação coletiva de mercado livre, habitação protegida e comércio de proximidade, num dos mercados residenciais mais sólidos da área metropolitana da Corunha.
- Participação
- 53,73% do setor
- Potencial
- 16.463,89 m² edificáveis · Cerca de 65-78 habitações
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M—21 Acesso reservado
Residencial · Santa María Golf, Marbella - Espanha
Empreendimento de moradias em primeira linha de golfe em Marbella
Terreno urbano num núcleo residencial consolidado de Marbella, constituído por 40 lotes já individualizados e com licença em vigor para desenvolver moradias unifamiliares com jardim, garagem e piscina privativa. A localização em primeira linha de golfe, a orientação sudoeste e a topografia natural favorecem vistas abertas para o Mediterrâneo e um projeto residencial de elevado padrão.
- Terreno
- 20.207 m² · 40 lotes individualizados
- Desenvolvimento
- 16.644 m² edificáveis · Licença em vigor
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M—22 Acesso reservado
Hotelaria · Marbella, Costa del Sol - Espanha
Resort de quatro estrelas com essência andaluza em Marbella
Complexo hoteleiro a poucos metros da praia e a aproximadamente 7 km do centro de Marbella. Os seus 315 quartos integram-se num conjunto inspirado numa típica aldeia branca andaluza, rodeado por mais de 28.000 m² de jardins subtropicais, piscinas, pátios e espaços para restauração, conferências e eventos. A localização na Costa del Golf, com mais de 30 campos nas proximidades, reforça a sua atratividade turística e desportiva.
- Capacidade
- 315 quartos · 4 estrelas
- Envolvente
- Mais de 28.000 m² · Praia e golfe
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M—23 Acesso reservado
Hotelaria · Maiorca - Espanha
Resort de luxo com reserva de terreno em Maiorca
Complexo hoteleiro consolidado num dos ambientes naturais mais exclusivos de Maiorca, próximo de praias, campos de golfe e serviços premium. O ativo integra um hotel de cinco estrelas plenamente operacional, com mais de 140 quartos, restauração, spa, instalações desportivas e áreas de wellness. A importante reserva de terreno acrescenta potencial de desenvolvimento para um programa estimado de moradias de luxo.
- Hotel
- Mais de 140 quartos · Aprox. 32.000 m² construídos
- Potencial
- Aprox. 170.500 m² de terreno · Até 66 moradias
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M—24 Acesso reservado
Industrial · Arteixo, A Coruña - Espanha
Plataforma industrial com rendimento junto ao ecossistema Inditex
Ativo logístico-industrial de grande dimensão situado no principal polo empresarial de Arteixo, junto à sede e ao ecossistema produtivo da Inditex. A propriedade dispõe de aproximadamente 45.000 m² construídos num terreno de 60.000 m², com projeto de ampliação para mais 2.000 m². Encontra-se arrendada a um fornecedor consolidado do setor têxtil através de um contrato de longa duração, proporcionando rendimentos estáveis e elevada visibilidade contratual.
- Superfície
- 45.000 m² construídos · Terreno de 60.000 m²
- Contrato
- Longa duração · 15 anos de cumprimento obrigatório
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M—25 Acesso reservado
Industrial · Boecillo, Valladolid · Espanha
Complexo industrial em Boecillo
Dois pavilhões interligados num terreno de grande dimensão. A adaptação logística está sujeita à verificação urbanística e às autorizações aplicáveis.
- Área construída
- ≈ 33.560 m²
- Terreno
- ≈ 75.452 m²
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Definir o meu perfil de investidor04
Um processo pessoal
Primeiro compreendemos.
Depois propomos.
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01
Perfil de investidor
Conhecer os seus objetivos, preferências, horizonte e forma de investir permite-nos procurar apenas o que necessita.
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02
Validação e confidencialidade
Validamos pessoalmente o perfil e formalizamos um acordo de confidencialidade (NDA) antes de fornecer a informação completa.
-
03
Acesso a oportunidades
Partilhamos apenas ativos relevantes para a sua estratégia.
-
04
Acompanhamento
Facilitamos o processo até ao fecho de cada operação com atenção individual e personalizada.
05
Acesso privado
Conte-nos como investe.
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Analisamos pessoalmente cada pedido e respondemos habitualmente no prazo de 24 horas úteis.
Informação tratada de forma estritamente confidencial e em conformidade com o RGPD e a LOPDGDD.
Acesso à documentação
A informação completa de cada operação é fornecida exclusivamente após a assinatura de um acordo de confidencialidade (NDA).
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