وصول انتقائي
عمليات خارج القنوات التقليدية وباتصال مباشر.
العقارات الخاصة في إسبانيا والبرتغال
حيث يرى الآخرون عقارات،
نحن نجد فرصاً.
وصول حصري إلى أصول عقارية خارج السوق، منتقاة للمستثمرين من الأفراد والمكاتب العائلية ممن يقدّرون الخبرة والاحترافية والسرية.
التغطية
إسبانيا والبرتغال
01
رؤيتنا
الاستثنائي يبدأ بنظرة مختلفة.
هناك أماكن لا نبحث عنها، بل نكتشفها.
تبدأ الحصرية حيث ينتهي الواضح.
رؤية تميّز الاستثنائي.
امتياز الوصول أولاً.
02
طريقتنا في العمل
علاقة تقوم على الثقة والاحترافية.
في MARS لا ننشر كتالوجات جماهيرية. نحدد الفرص ذات الإمكانات، ونحلل مدى ملاءمتها، ونشاركها بصورة خاصة وانتقائية مع كل مستثمر.
شبكتنا في إسبانيا والبرتغال تمنحنا وصولاً إلى عمليات نادراً ما تصل إلى السوق العقاري التقليدي.
معيار استثماري
اختيار يركز على إمكانات العائد والملاءمة الاستراتيجية.
اهتمام شخصي
كل ملف وكل هدف وكل أفق استثماري يحتاج إلى فرصة مختلفة.
سرية تامة
سرية في كل اتصال وتحليل، مع عملية شفافة.
MARS
Miguel Ángel Rodríguez Santalices
CEO · MARS Private Real Estate
من نحن
مسيرة بُنيت على المثابرة.
تمثل MARS حصيلة طبيعية لأكثر من 22 عاماً من الخبرة في الإدارة وتطوير الأعمال، مع مسيرة دولية مرتبطة بالبناء والامتيازات والاستثمار والفرص العقارية.
نطبق هذه الخبرة على كل عملية بمنظور عملي: فهم الأصل، وتقييم ملاءمته، وربط الأشخاص المناسبين بالمعيار والسرية والقدرة على التنفيذ.
-
2004 — 2009
Australia Investment Group LLC
إدارة إسبانيا والبرتغال، والإدارة العامة واستراتيجيات النمو.
-
2009 — 2016
FCC Construcción
تطوير الأعمال في أمريكا اللاتينية وتحديد الفرص في الأشغال والامتيازات.
-
2016 — 2020
مستشار مستقل
استشارات للمستثمرين الأمريكيين المهتمين بالفرص في إسبانيا.
-
2020 — 2026
Desarrolla Obras y Servicios
مسؤولية تطوير الأعمال والإدارة والتنسيق.
-
2026 — حتى الآن
YPGAL Constructora
إدارة تطوير الأعمال والتواصل المباشر مع المشاريع والمطورين والسوق الجاليكي.
CriterioDiscreciónConocimientoEjecuciónConfianza
03
اختيار خاص
أفضل الفرص
لا يُعلن عنها دائماً.
قد لا تتطابق الصور المعروضة مع المشروع المعلن عنه لأسباب قانونية ومتعلقة بالخصوصية
M—01 وصول محجوز
سكني · سانتياغو دي كومبوستيلا - إسبانيا
مبنى تاريخي فريد في سانتياغو دي كومبوستيلا
مبنى تاريخي معد لإعادة التأهيل والتحويل إلى مشروع سكني حصري في قلب سانتياغو الأثري، وهي فرصة استثنائية بفضل موقعه وطابعه المميز وندرة الأصول المماثلة.
- Ubicación
- على بعد 50 متراً من كاتدرائية سانتياغو
- Estado
- رخصة بناء سارية
قد لا تتطابق الصور المعروضة مع المشروع المعلن عنه لأسباب قانونية ومتعلقة بالخصوصية
M—02 وصول محجوز
سكني · سان روكي، فيغو - إسبانيا
مشروع سكني في سان روكي، فيغو
مشروع يضم 17 مسكناً مع مواقف سيارات وغرف تخزين، على بعد نحو 800 متر من بلازا دي إسبانيا في بيئة حضرية راسخة بمدينة فيغو.
- البرنامج
- 17 مسكناً
- ميزة خاصة
- شقتا بنتهاوس مع تراس
قد لا تتطابق الصور المعروضة مع المشروع المعلن عنه لأسباب قانونية ومتعلقة بالخصوصية
M—03 وصول محجوز
سكني · ترافيسيا دي فيغو - إسبانيا
مشروع سكني حضري في فيغو
مشروع يضم 24 مسكناً مع مواقف سيارات وغرف تخزين في محور حضري راسخ في فيغو، مع طلب سكني مرتفع وإطلالات على الخليج.
- البرنامج
- 24 مسكناً
- المرافق
- مواقف سيارات وغرف تخزين
قد لا تتطابق الصور المعروضة مع المشروع المعلن عنه لأسباب قانونية ومتعلقة بالخصوصية
M—04 وصول محجوز
سكني · كانيدو، فيغو - إسبانيا
قطعة أرض استثنائية على الواجهة البحرية في شاطئ كانيدو، فيغو
فرصة سكنية استثنائية في أحد أكثر المواقع الساحلية تقديراً في فيغو. مشروع بترخيص ممنوح لـ19 مسكناً حصرياً في الصف الأول من الشاطئ، مع نحو 800 م² في الطابق الأرضي و2,000 م² لمواقف السيارات. الموقع والإطلالات وندرة الأراضي المطلة على البحر تعزز طابع العملية وإمكاناتها.
- Estado
- ترخيص ممنوح
- الاستراتيجية
- تطوير سكني
قد لا تتطابق الصور المعروضة مع المشروع المعلن عنه لأسباب قانونية ومتعلقة بالخصوصية
M—06 وصول محجوز
صناعي · كامبري، لا كورونيا - إسبانيا
20,000 م² من الأراضي الصناعية في لا كورونيا
فرصة في متنزه إسبيريتو سانتو للأعمال، أحد أفضل المتنزهات الصناعية موقعاً وأكثرها طلباً في جاليسيا.
- المساحة
- 20,000 م²
- Ubicación
- كامبري · لا كورونيا
قد لا تتطابق الصور المعروضة مع المشروع المعلن عنه لأسباب قانونية ومتعلقة بالخصوصية
M—07 وصول محجوز
زراعي صناعي · سانت سادورني دأنويا، برشلونة - إسبانيا
مصنع كافا تاريخي عامل
فرصة سرية للاستحواذ على مصنع كافا من أوائل القرن العشرين، يعمل بالكامل وله حضور تجاري راسخ في أوروبا. أرض تقارب 22,000 م²، ومساحة مبنية تقارب 10,000 م²، وطاقة تعتيق بين 5 و6 ملايين زجاجة.
- Estado
- مصنع عامل · عملية محجوزة
- الاستراتيجية
- استحواذ مؤسسي وعقاري
قد لا تتطابق الصور المعروضة مع المشروع المعلن عنه لأسباب قانونية ومتعلقة بالخصوصية
M—08 وصول محجوز
زراعي فندقي · قشتالة لا مانتشا - إسبانيا
مزرعة فندقية فاخرة مع مطار خاص
مجمع استثنائي يدمج نشاطاً زراعياً وكروم عنب وبساتين زيتون وفندقاً فاخراً يضم أكثر من 60 غرفة وسبا ومطاعم راقية ومدرجاً خاصاً. كما يتيح إمكانات للتطوير الكهروضوئي أو الهيدروجين الأخضر.
- المساحة
- نحو 1,350 هكتاراً
- الاستراتيجية
- فندقي · زراعي · طاقة
قد لا تتطابق الصور المعروضة مع المشروع المعلن عنه لأسباب قانونية ومتعلقة بالخصوصية
M—09 وصول محجوز
فندقي · ساحل هويلفا - إسبانيا
فندق أربع نجوم أمام الأطلسي
أصل فندقي من فئة أربع نجوم في موقع مميز أمام المحيط الأطلسي، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ وقريب من المركز الحضري. يضم 136 غرفة وتراسات ومسابح ومطاعم ومساحات للفعاليات ومواقف مغطاة وحدائق واسعة.
- السعة
- 136 غرفة
- التموضع
- الصف الأول · 4 نجوم
قد لا تتطابق الصور المعروضة مع المشروع المعلن عنه لأسباب قانونية ومتعلقة بالخصوصية
M—10 وصول محجوز
فندقي · وسط لشبونة - البرتغال
فندق حضري في قلب لشبونة
أصل فندقي حديث وراسخ في موقع استراتيجي بوسط لشبونة، قرب شارع أفينيدا دا ليبردادي وساحة ماركيز دي بومبال وحديقة إدواردو السابع ووصلات المدينة الرئيسية. يضم 84 غرفة على ستة طوابق ويقدم موقعاً تشغيلياً جذاباً.
- السعة
- 84 غرفة · 6 طوابق
- التموضع
- فندق حضري راسخ
قد لا تتطابق الصور المعروضة مع المشروع المعلن عنه لأسباب قانونية ومتعلقة بالخصوصية
M—11 وصول محجوز
فندقي · جنوب تينيريفي - إسبانيا
فندق شقق حصري بإطلالة على الأطلسي
مجمع سياحي عامل في جنوب تينيريفي يضم 120 شقة مجهزة بالكامل مع إطلالات مميزة على المحيط الأطلسي. توفر المساحات الواسعة والشرفات الخاصة والتموضع الراسخ أساساً مميزاً لاستراتيجية استثمار وإعادة تموضع فندقية راقية.
- السعة
- 120 شقة حصرية
- الإمكانات
- إعادة تموضع فندقي
قد لا تتطابق الصور المعروضة مع المشروع المعلن عنه لأسباب قانونية ومتعلقة بالخصوصية
M—12 وصول محجوز
تراثي · قشتالة وليون - إسبانيا
دير بإمكانات فندقية وغولف
ملكية تراثية مميزة بين سيغوفيا وأفيلا، تُستغل حالياً لحفلات الزفاف والفعاليات. وفرة الموارد المائية واتساع الموقع يفتحان إمكانية تطوير فندق فاخر وملعب غولف، ورهناً بالجدوى والتراخيص، مطار خاص.
- Uso actual
- حفلات زفاف وفعاليات
- الإمكانات
- فندق · غولف · مطار خاص
قد لا تتطابق الصور المعروضة مع المشروع المعلن عنه لأسباب قانونية ومتعلقة بالخصوصية
M—13 وصول محجوز
فندقي · المركز التاريخي لقرطبة - إسبانيا
قصر لفندق بوتيك في قرطبة
أصل قصري محمي كموقع ذي أهمية ثقافية، يقع في قلب المركز التاريخي لقرطبة وينتظر إعادة تأهيل شاملة. يضم نحو 3,115 م² مبنية على قطعة تقارب 2,790 م² مع حدائق وساحات. يتضمن المشروع فندق بوتيك من 45 غرفة مع مطعم وسبا وسطح ومساحات للفعاليات، ما يجعله فرصة فريدة لفندق فاخر.
- Estado
- إعادة تأهيل شاملة · موقع محمي
- المشروع
- فندق بوتيك · 45 غرفة
قد لا تتطابق الصور المعروضة مع المشروع المعلن عنه لأسباب قانونية ومتعلقة بالخصوصية
M—14 وصول محجوز
فندقي · المركز التاريخي لطليطلة - إسبانيا
دير في طليطلة
مجمع ديري من العصور الوسطى يقع في المركز التاريخي لطليطلة. تأسس عام 1260 وتوسع في القرن الرابع عشر، ويحافظ على هوية مدجنة بارزة. تتيح تاريخه وعماراته وموقعه أساساً استثنائياً لمشروع فندقي مميز، رهناً بحماية التراث والتراخيص اللازمة.
- التأريخ
- القرنان الثالث عشر والرابع عشر
- المشروع
- فندق تراثي · مدجن
قد لا تتطابق الصور المعروضة مع المشروع المعلن عنه لأسباب قانونية ومتعلقة بالخصوصية
M—15 وصول محجوز
تراثي · ريوس، تاراغونا - إسبانيا
مبنى حداثي لإعادة تأهيل شاملة في ريوس
مبنى حداثي من أوائل القرن العشرين بطابق أرضي وثلاثة طوابق، معد لإعادة تأهيل شاملة. يضم 2,317 م² مبنية على قطعة 489 م²، وتراساً بإطلالة على المدينة واستعمالات متعددة مسموح بها، من المقرات المؤسسية إلى السكن الفاخر أو المشروع الفندقي.
- المساحة
- 2,317 م² مبنية · قطعة 489 م²
- الحماية
- واجهة وعناصر معمارية مصنفة
قد لا تتطابق الصور المعروضة مع المشروع المعلن عنه لأسباب قانونية ومتعلقة بالخصوصية
M—16 وصول محجوز
سكني · سانت سادورني دأنويا، برشلونة - إسبانيا
نطاق سكني استراتيجي في سانت سادورني دأنويا
فرصة لدفع تطوير قطاع قابل للتعمير ذي أولوية للبلدية، في مدينة تنمو بفضل قربها من برشلونة ومحدودية العرض السكني فيها. الملكية المتاحة مع موقع مرتبط آخر تسمح بتجاوز 50% من النطاق والمضي في التخطيط بقدرة مبادرة.
- الملكية
- 38,912 م² أرض · 23,347 م² قابلة للبناء
- الإمكانات
- نحو 216 مسكناً
قد لا تتطابق الصور المعروضة مع المشروع المعلن عنه لأسباب قانونية ومتعلقة بالخصوصية
M—17 وصول محجوز
أصل تجاري · مدريد - إسبانيا
مجمع أعمال في مدريد
أصل تجاري واسع النطاق يقع في أحد أهم محاور الأعمال والتطوير الحضري في مدريد. يضم نحو 65,000 م² من المساحة المبنية على قطعة أرض تبلغ 15,755 م²، موزعة على خمسة طوابق بالإضافة إلى السطح، مع مساحات للمكاتب والمخازن والصناعات الخفيفة، إلى جانب نحو 4,000 م² من مواقف السيارات على السطح.
- المساحة
- 65,000 م² مبنية · أرض بمساحة 15,755 م²
- التكوين
- 5 طوابق وسطح · مواقف بمساحة 4,000 م²
قد لا تتطابق الصور المعروضة مع المشروع المعلن عنه لأسباب قانونية ومتعلقة بالخصوصية
M—18 وصول محجوز
سكن وإقامة · محيط سانتياغو دي كومبوستيلا - إسبانيا
مشروع تحويل سكني في محيط سانتياغو
أصل قائم واسع النطاق بمساحة مبنية تتجاوز 3,700 م² ومدخل مباشر من طريق حضري. يتيح توزيعه على عدة طوابق دراسة برنامج مرن يضم أكثر من 20 وحدة، مع بدائل للتطوير السكني أو نزل لحجاج طريق سانتياغو أو بيت شباب أو سكن جماعي. يقع في بلدية قريبة من سانتياغو وعلى المرحلة الأولى من الطريق المتجه إلى فينيستيري.
- المساحة
- أكثر من 3,700 م² مبنية
- الإمكانات
- أكثر من 20 وحدة · استخدامات مرنة
قد لا تتطابق الصور المعروضة مع المشروع المعلن عنه لأسباب قانونية ومتعلقة بالخصوصية
M—19 وصول محجوز
سكني · شاطئ موغور، مارين - إسبانيا
منازل عصرية بالقرب من شاطئ موغور
مشروع سكني في محيط شاطئ موغور بمنطقة رياس بايشاس. تصور معاصر يعتمد على البناء الصناعي وغلاف مبنى عالي الأداء وحلول توفر الراحة على مدار العام، تشمل أنظمة الطاقة الحرارية الهوائية والتهوية مع استعادة الحرارة ونوافذ ذات فواصل حرارية وتشطيبات قابلة للتخصيص.
- كفاءة الطاقة
- تصنيف الطاقة A
- البناء
- نظام بناء صناعي · طاقة حرارية هوائية
قد لا تتطابق الصور المعروضة مع المشروع المعلن عنه لأسباب قانونية ومتعلقة بالخصوصية
M—20 وصول محجوز
سكني · ساحل لا كورونيا - إسبانيا
مشروع تطوير سكني استراتيجي على ساحل لا كورونيا
حصة مسيطرة في نطاق تطوير سكني تبلغ مساحته 27,439.82 م²، بإجمالي مساحة قابلة للبناء قدرها 16,463.89 م²، مع تقدم ملموس في إجراءات التخطيط. يجمع البرنامج بين المنازل المستقلة والمباني السكنية الحرة والإسكان المحمي والاستخدامات التجارية المحلية، ضمن أحد أكثر الأسواق السكنية رسوخاً في منطقة لا كورونيا الحضرية.
- نسبة المشاركة
- 53.73% من نطاق المشروع
- الإمكانات
- 16,463.89 م² قابلة للبناء · نحو 65 إلى 78 وحدة سكنية
قد لا تتطابق الصور المعروضة مع المشروع المعلن عنه لأسباب قانونية ومتعلقة بالخصوصية
M—21 وصول محجوز
سكني · سانتا ماريا غولف، ماربيا - إسبانيا
مشروع فلل على الخط الأول لملعب الغولف في ماربيا
أرض حضرية ضمن منطقة سكنية راسخة في ماربيا، تتكون من 40 قطعة مفرزة ومسجلة بشكل مستقل، مع ترخيص ساري لتطوير فلل مستقلة بحدائق ومرائب ومسابح خاصة. يتيح الموقع على الخط الأول لملعب الغولف، والتوجه نحو الجنوب الغربي، والطبيعة الطبوغرافية للأرض إطلالات مفتوحة على البحر المتوسط وتطويراً سكنياً راقياً.
- الأرض
- 20,207 م² · 40 قطعة مفرزة
- التطوير
- 16,644 م² قابلة للبناء · ترخيص ساري
قد لا تتطابق الصور المعروضة مع المشروع المعلن عنه لأسباب قانونية ومتعلقة بالخصوصية
M—22 وصول محجوز
فندقي · ماربيا، كوستا ديل سول - إسبانيا
منتجع أربع نجوم بطابع أندلسي في ماربيا
مجمع فندقي يقع على بُعد خطوات من الشاطئ ونحو 7 كيلومترات من وسط ماربيا. تتوزع غرفه البالغ عددها 315 غرفة ضمن مجمع مستوحى من القرى الأندلسية البيضاء، وتحيط به أكثر من 28,000 م² من الحدائق شبه الاستوائية والمسابح والأفنية ومساحات المطاعم والمؤتمرات والاحتفالات. كما يعزز موقعه في كوستا ديل غولف، بالقرب من أكثر من 30 ملعباً، جاذبيته السياحية والرياضية.
- السعة
- 315 غرفة · 4 نجوم
- المحيط
- أكثر من 28,000 م² · شاطئ وغولف
قد لا تتطابق الصور المعروضة مع المشروع المعلن عنه لأسباب قانونية ومتعلقة بالخصوصية
M—23 وصول محجوز
فندقي · مايوركا - إسبانيا
منتجع فاخر مع احتياطي أراضٍ للتطوير في مايوركا
مجمع فندقي راسخ في إحدى أكثر المناطق الطبيعية تميزاً في مايوركا، بالقرب من الشواطئ وملاعب الغولف والخدمات الراقية. يضم الأصل فندقاً من فئة خمس نجوم يعمل بكامل طاقته، ويحتوي على أكثر من 140 غرفة ومطاعم ومنتجع صحي ومرافق رياضية ومناطق للعافية. كما يوفر احتياطي الأراضي الواسع إمكانات إضافية لتطوير برنامج من الفلل الفاخرة.
- الفندق
- أكثر من 140 غرفة · نحو 32,000 م² مبنية
- الإمكانات
- نحو 170,500 م² من الأرض · حتى 66 فيلا
قد لا تتطابق الصور المعروضة مع المشروع المعلن عنه لأسباب قانونية ومتعلقة بالخصوصية
M—24 وصول محجوز
صناعي · أرتيخو، لا كورونيا - إسبانيا
منصة صناعية مدرّة للدخل بجوار منظومة إنديتكس
أصل لوجستي وصناعي واسع النطاق يقع في أبرز مركز أعمال في أرتيخو، بجوار المقر الرئيسي والمنظومة الإنتاجية لشركة إنديتكس. يضم العقار نحو 45,000 م² مبنية على قطعة أرض مساحتها 60,000 م²، مع مشروع توسعة لإضافة 2,000 م² أخرى. العقار مؤجر لمورّد راسخ في قطاع النسيج بموجب عقد طويل الأجل، بما يوفر دخلاً مستقراً ووضوحاً تعاقدياً قوياً.
- المساحة
- 45,000 م² مبنية · أرض بمساحة 60,000 م²
- عقد الإيجار
- طويل الأجل · 15 سنة متبقية من الالتزام الإلزامي
قد لا تتطابق الصور المعروضة مع المشروع المعلن عنه لأسباب قانونية ومتعلقة بالخصوصية
M—25 وصول محجوز
صناعي · بويثيو، بلد الوليد · إسبانيا
مجمع صناعي في بويثيو
مبنيان صناعيان متصلان على قطعة أرض واسعة. يتطلب الاستخدام اللوجستي التحقق من ملاءمة التخطيط والحصول على الموافقات اللازمة.
- المساحة المبنية
- ≈ 33,560 m²
- مساحة الأرض
- ≈ 75,452 m²
هل تبحث عن نوع أصل أو موقع محدد؟
تحديد ملفي الاستثماري04
عملية شخصية
أولاً نفهم.
ثم نقترح.
-
01
ملف المستثمر
معرفة أهدافك وتفضيلاتك وأفقك وطريقتك في الاستثمار تتيح لنا البحث عما تحتاجه فقط.
-
02
محادثة خاصة
نتحقق من الملاءمة بصورة مباشرة ومهنية وسرية.
-
03
الوصول إلى الفرص
لا نشارك إلا الأصول ذات الصلة باستراتيجيتك.
-
04
مرافقة متكاملة
نسهّل العملية حتى إتمام كل صفقة باهتمام فردي وشخصي.
05
وصول خاص
أخبرنا كيف تستثمر.
أكمل ملفك. سنراجع المعلومات شخصياً ونتواصل معك عبر البريد الإلكتروني لمشاركة تفاصيل الفرصة المختارة أو لمناقشة كيفية مساعدتك.
نراجع كل طلب شخصياً ونرد عادة خلال 24 ساعة عمل.
تُعامل المعلومات بسرية تامة ووفقاً للائحة العامة لحماية البيانات والقانون الإسباني LOPDGDD.
Acceso a documentación
تُقدم المعلومات الكاملة لكل عملية حصرياً بعد توقيع اتفاقية عدم إفصاح (NDA).
تم استلام الملف
شكراً لثقتك في MARS.
تلقينا طلبك. ستتلقى تأكيداً بالبريد الإلكتروني خلال دقائق.