Accesso selettivo
Operazioni fuori dai canali tradizionali, con comunicazione diretta.
Immobiliare privato in Spagna e Portogallo
Dove altri vedono immobili,
noi troviamo opportunità.
Accesso riservato ad asset immobiliari off market selezionati per investitori privati e family office che apprezzano criterio, serietà e discrezione.
Copertura
Spagna e Portogallo
01
La nostra visione
Lo straordinario nasce da uno sguardo diverso.
Ci sono luoghi che non si cercano. Si scoprono.
L’esclusività inizia dove finisce l’ovvio.
Visione per riconoscere lo straordinario.
Il privilegio di arrivare prima.
02
Il nostro modo di lavorare
Una relazione basata sulla fiducia e sulla professionalità.
In MARS non pubblichiamo cataloghi di massa. Individuiamo opportunità con potenziale, ne analizziamo la coerenza e le condividiamo in modo privato e selettivo con ciascun investitore.
La nostra rete in Spagna e Portogallo ci consente di accedere a operazioni che raramente raggiungono il mercato immobiliare tradizionale.
Criterio d’investimento
Selezione orientata al potenziale di rendimento e alla coerenza strategica.
Rapporto personale
Ogni profilo, obiettivo e orizzonte richiede un’opportunità diversa.
Discrezione assoluta
Riservatezza in ogni contatto e analisi, con un processo trasparente.
MARS
Miguel Ángel Rodríguez Santalices
CEO · MARS Private Real Estate
Chi siamo
Una carriera costruita sulla costanza.
MARS è la naturale evoluzione di oltre 22 anni di esperienza nella direzione e nello sviluppo commerciale, con un percorso internazionale legato alle costruzioni, alle concessioni, agli investimenti e alle opportunità immobiliari.
Applichiamo questa esperienza a ogni operazione con un approccio concreto: comprendere l’asset, valutarne la coerenza e mettere in contatto le persone giuste con criterio, riservatezza e capacità di esecuzione.
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2004 — 2009
Australia Investment Group LLC
Direzione per Spagna e Portogallo, direzione generale e strategie di crescita.
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2009 — 2016
FCC Construcción
Sviluppo commerciale in America Latina e individuazione di opportunità in opere e concessioni.
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2016 — 2020
Consulente indipendente
Consulenza a investitori statunitensi interessati a opportunità in Spagna.
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2020 — 2026
Desarrolla Obras y Servicios
Responsabilità nello sviluppo commerciale, nella direzione e nel coordinamento.
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2026 — Oggi
YPGAL Constructora
Direzione dello sviluppo commerciale e contatto diretto con progetti, promotori e il mercato galiziano.
CriterioRiservatezzaConoscenzaEsecuzioneFiducia
03
Selezione privata
Le migliori opportunità
non vengono sempre pubblicizzate.
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M—01 Accesso riservato
Residenziale · Santiago de Compostela - Spagna
Edificio storico esclusivo a Santiago de Compostela
Edificio storico da riqualificare e trasformare in un esclusivo progetto residenziale, nel cuore monumentale di Santiago. Un’opportunità eccezionale per posizione, carattere distintivo e rarità di immobili comparabili.
- Posizione
- A 50 metri dalla Cattedrale di Santiago
- Stato
- Licenza edilizia in vigore
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M—02 Accesso riservato
Residenziale · San Roque, Vigo - Spagna
Sviluppo residenziale a San Roque, Vigo
Progetto per 17 abitazioni con garage e ripostigli, a circa 800 metri da Plaza de España, in un contesto urbano consolidato di Vigo.
- Programma
- 17 abitazioni
- Elemento distintivo
- 2 attici con terrazza
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M—03 Accesso riservato
Residenziale · Travesía de Vigo - Spagna
Sviluppo residenziale urbano a Vigo
Progetto per 24 abitazioni con garage e ripostigli, in un’area urbana consolidata di Vigo, con elevata domanda residenziale e vista sulla ria.
- Programma
- 24 abitazioni
- Dotazioni
- Garage e ripostigli
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M—04 Accesso riservato
Residenziale · Canido, Vigo - Spagna
Eccezionale terreno fronte mare sulla spiaggia di Canido, Vigo
Un’eccezionale opportunità residenziale in uno dei contesti costieri più apprezzati di Vigo. Il progetto, con licenza concessa, prevede 19 abitazioni esclusive in prima linea sulla spiaggia, integrate da circa 800 m² di superficie al piano terra e 2.000 m² di parcheggio. La posizione, le viste e la scarsità di terreni fronte mare rafforzano il carattere unico e il potenziale dell’operazione.
- Stato
- Licenza concessa
- Strategia
- Sviluppo residenziale
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M—06 Accesso riservato
Industriale · Cambre, A Coruña - Spagna
20.000 m² di terreno industriale ad A Coruña
Opportunità nel Parco Imprenditoriale Espíritu Santo. Uno dei parchi industriali meglio posizionati e più richiesti della Galizia.
- Superficie
- 20.000 m²
- Posizione
- Cambre · A Coruña
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M—07 Accesso riservato
Agroindustriale · Sant Sadurní d’Anoia, Barcellona - Spagna
Cantina storica di cava in attività
Opportunità riservata di acquisizione di una cantina dei primi del Novecento, pienamente operativa e con una presenza commerciale consolidata in Europa. Circa 22.000 m² di terreno, 10.000 m² costruiti e capacità di affinamento compresa tra 5 e 6 milioni di bottiglie.
- Stato
- Cantina operativa · Processo riservato
- Strategia
- Acquisizione aziendale e immobiliare
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M—08 Accesso riservato
Agro-ospitalità · Castiglia-La Mancia - Spagna
Tenuta agro-ricettiva di lusso con aeroporto privato
Eccezionale complesso di circa 1.350 ettari che integra attività agricola, quasi 1.000 ettari di vigneti, 2.000 ulivi produttivi e un hotel di lusso con oltre 60 camere, spa, alta ristorazione e aeroporto privato. Dispone inoltre di 100 ettari con potenziale per impianti fotovoltaici o idrogeno verde e di un punto di connessione alla rete nelle vicinanze.
- Superficie
- Circa 1.350 ha
- Strategia
- Ospitalità · Agricoltura · Energia
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M—09 Accesso riservato
Alberghiero · Costa di Huelva - Spagna
Hotel a quattro stelle affacciato sull’Atlantico
Struttura alberghiera a quattro stelle in posizione privilegiata di fronte all’oceano Atlantico, a pochi metri dalla spiaggia e vicino al centro urbano. Dispone di 136 camere, terrazze esterne, piscine, ristorazione, spazi per eventi, parcheggio coperto e circa 3.500 m² di giardini su un lotto di quasi 7.500 m².
- Capacità
- 136 camere
- Posizionamento
- Fronte mare · 4 stelle
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M—10 Accesso riservato
Alberghiero · Centro di Lisbona - Portogallo
Hotel urbano nel cuore di Lisbona
Struttura alberghiera moderna e consolidata, situata in una posizione strategica nel centro di Lisbona, vicino all’Avenida da Liberdade, a Marquês de Pombal, al Parco Eduardo VII e ai principali collegamenti della città. Le 84 camere distribuite su sei piani offrono una proposta confortevole e un posizionamento operativo particolarmente interessante.
- Capacità
- 84 camere · 6 piani
- Posizionamento
- Hotel urbano consolidato
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M—11 Accesso riservato
Alberghiero · Tenerife Sud - Spagna
Aparthotel esclusivo con vista sull’Atlantico
Complesso turistico operativo nel sud di Tenerife, composto da 120 appartamenti completamente attrezzati con viste privilegiate sull’Oceano Atlantico. L’ampiezza degli alloggi, i balconi privati e il posizionamento consolidato offrono una base distintiva per una strategia d’investimento e di riposizionamento alberghiero di alta gamma.
- Capacità
- 120 appartamenti esclusivi
- Potenziale
- Riposizionamento alberghiero
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M—12 Accesso riservato
Patrimoniale · Castiglia e León - Spagna
Abbazia con potenziale alberghiero e golfistico
Tenuta storica di carattere unico situata tra Segovia e Ávila, attualmente utilizzata come location per matrimoni ed eventi. L’abbondanza di risorse idriche e l’ampiezza del contesto offrono potenziale per un hotel di lusso, un campo da golf e, previa verifica di fattibilità e autorizzazioni, un aerodromo privato.
- Uso attuale
- Matrimoni ed eventi
- Potenziale
- Hotel · Golf · Aerodromo
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M—13 Accesso riservato
Alberghiero · Centro storico di Cordova - Spagna
Palazzo per hotel boutique a Cordova
Immobile di carattere palaziale tutelato come Bene di Interesse Culturale (BIC), situato nel cuore del centro storico di Cordova e da sottoporre a ristrutturazione integrale. Offre circa 3.115 m² costruiti su un lotto di quasi 2.790 m², con giardini e cortili. Il progetto proposto prevede un hotel boutique di 45 camere con ristorante, spa, terrazza panoramica e spazi per eventi. La combinazione di storia, posizione e potenziale progettuale lo rende una delle opportunità più singolari di Cordova per un progetto alberghiero di lusso.
- Stato
- Ristrutturazione integrale · BIC
- Progetto
- Hotel boutique · 45 camere
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M—14 Accesso riservato
Alberghiero · Centro storico di Toledo - Spagna
Convento a Toledo
Complesso conventuale di origine medievale situato nel centro storico di Toledo. Fondato nel 1260 e ampliato nel XIV secolo, conserva una forte identità mudéjar e rappresenta una delle più antiche testimonianze monastiche della città. La chiesa fu costruita nel 1360 da Diego González, arcidiacono di Calatrava. La sua storia, architettura e posizione offrono una base eccezionale per un progetto alberghiero distintivo, sempre soggetto alla tutela del patrimonio e alle autorizzazioni applicabili.
- Datazione
- XIII–XIV secolo
- Progetto
- Hotel storico · Mudéjar
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M—15 Accesso riservato
Patrimoniale · Reus, Tarragona - Spagna
Edificio modernista da riqualificare integralmente a Reus
Edificio modernista dei primi del Novecento con piano terra e tre piani superiori, situato a Reus e destinato a una riqualificazione integrale. Dispone di 2.317 m² costruiti su un lotto di 489 m², terrazza con vista sulla città e un’ampia gamma di usi consentiti. La configurazione permette una sede aziendale, uffici di rappresentanza, residenze di lusso o un progetto alberghiero e terziario distintivo.
- Superficie
- 2.317 m² costruiti · Lotto 489 m²
- Tutela
- Facciata ed elementi architettonici vincolati
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M—16 Accesso riservato
Residenziale · Sant Sadurní d’Anoia, Barcellona - Spagna
Comparto residenziale strategico a Sant Sadurní d’Anoia
Opportunità per guidare lo sviluppo di un comparto prioritario per il Comune, in una località in crescita vicina a Barcellona e con offerta residenziale limitata. La proprietà disponibile, insieme a un’altra posizione collegata, consente di superare il 50% del comparto e di procedere nella pianificazione con capacità d’iniziativa.
- Proprietà
- 38.912 m² di terreno · 23.347 m² edificabili
- Potenziale
- Circa 216 abitazioni
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M—17 Accesso riservato
Immobile direzionale · Madrid - Spagna
Complesso direzionale a Madrid
Immobile direzionale di grande scala situato in uno dei principali assi economici e di trasformazione urbana di Madrid. Comprende circa 65.000 m² costruiti su un lotto di 15.755 m², distribuiti su cinque piani oltre alla copertura, con spazi per uffici, magazzini e produzione leggera, oltre a circa 4.000 m² di parcheggio in copertura.
- Superficie
- 65.000 m² costruiti · Lotto di 15.755 m²
- Configurazione
- 5 piani più copertura · Parcheggio di 4.000 m²
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M—18 Accesso riservato
Residenziale e ricettivo · Area di Santiago de Compostela - Spagna
Trasformazione residenziale nell’area di Santiago
Immobile esistente di ampia scala, con oltre 3.700 m² costruiti e accesso diretto dalla viabilità urbana. La configurazione su più livelli consente un programma flessibile di oltre 20 unità, con alternative per sviluppo residenziale, ostello per pellegrini del Cammino di Santiago, hostel o residenza collettiva. Situato in un comune vicino a Santiago e lungo la prima tappa del Cammino verso Finisterre.
- Superficie
- Oltre 3.700 m² costruiti
- Potenziale
- Oltre 20 unità · Usi flessibili
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M—19 Accesso riservato
Residenziale · Spiaggia di Mogor, Marín - Spagna
Residenze contemporanee vicino alla spiaggia di Mogor
Progetto residenziale nei pressi della spiaggia di Mogor, nelle Rías Baixas. Una proposta contemporanea basata su costruzione industrializzata, involucro ad alte prestazioni e soluzioni pensate per il comfort durante tutto l’anno: aerotermia, ventilazione con recupero di calore, serramenti a taglio termico e finiture personalizzabili.
- Efficienza
- Classe energetica A
- Costruzione
- Sistema industrializzato · Aerotermia
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M—20 Accesso riservato
Residenziale · Costa di A Coruña - Spagna
Sviluppo residenziale strategico sulla costa di A Coruña
Posizione di maggioranza in un comparto residenziale di 27.439,82 m², con 16.463,89 m² di edificabilità complessiva e iter urbanistico avanzato. Il programma combina abitazioni unifamiliari, residenze collettive a libero mercato, edilizia protetta e servizi commerciali di prossimità in uno dei mercati residenziali più solidi dell’area metropolitana di A Coruña.
- Partecipazione
- 53,73% del comparto
- Potenziale
- 16.463,89 m² edificabili · Circa 65-78 abitazioni
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M—21 Accesso riservato
Residenziale · Santa María Golf, Marbella - Spagna
Sviluppo di ville in prima linea sul golf a Marbella
Terreno urbano in un consolidato contesto residenziale di Marbella, composto da 40 lotti già frazionati e dotati di licenza in vigore per la realizzazione di ville unifamiliari con giardino, garage e piscina privata. La posizione in prima linea sul campo da golf, l’orientamento sud-ovest e la naturale conformazione del terreno favoriscono viste aperte sul Mediterraneo e un intervento residenziale di alto livello.
- Terreno
- 20.207 m² · 40 lotti frazionati
- Sviluppo
- 16.644 m² edificabili · Licenza in vigore
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M—22 Accesso riservato
Alberghiero · Marbella, Costa del Sol - Spagna
Resort quattro stelle dal carattere andaluso a Marbella
Complesso alberghiero a pochi metri dalla spiaggia e a circa 7 km dal centro di Marbella. Le 315 camere sono inserite in un insieme ispirato a un tipico borgo bianco andaluso, circondato da oltre 28.000 m² di giardini subtropicali, piscine, cortili e spazi per ristorazione, conferenze ed eventi. La posizione sulla Costa del Golf, con più di 30 campi nelle vicinanze, ne rafforza l’attrattiva turistica e sportiva.
- Capacità
- 315 camere · 4 stelle
- Contesto
- Oltre 28.000 m² · Spiaggia e golf
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M—23 Accesso riservato
Alberghiero · Maiorca - Spagna
Resort di lusso con riserva fondiaria a Maiorca
Complesso alberghiero consolidato in uno dei contesti naturali più esclusivi di Maiorca, vicino a spiagge, campi da golf e servizi premium. L’asset comprende un hotel a cinque stelle pienamente operativo con oltre 140 camere, ristoranti, spa, impianti sportivi e aree wellness. L’ampia riserva di terreno aggiunge un ulteriore potenziale di sviluppo per un programma stimato di ville di lusso.
- Hotel
- Oltre 140 camere · Circa 32.000 m² costruiti
- Potenziale
- Circa 170.500 m² di terreno · Fino a 66 ville
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M—24 Accesso riservato
Industriale · Arteixo, A Coruña - Spagna
Piattaforma industriale a reddito nell’ecosistema Inditex
Asset logistico-industriale di grande formato situato nel principale polo produttivo di Arteixo, accanto alla sede e all’ecosistema operativo di Inditex. La proprietà comprende circa 45.000 m² costruiti su un lotto di 60.000 m², con un progetto di ampliamento per ulteriori 2.000 m². È locata a un fornitore consolidato del settore tessile con un contratto di lunga durata, offrendo redditi stabili e visibilità contrattuale.
- Superficie
- 45.000 m² costruiti · Lotto di 60.000 m²
- Contratto
- Lunga durata · 15 anni di durata minima residua
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M—25 Accesso riservato
Industriale · Boecillo, Valladolid · Spagna
Complesso industriale a Boecillo
Due capannoni comunicanti su un ampio terreno. L’uso logistico è soggetto a verifiche urbanistiche e alle autorizzazioni applicabili.
- Superficie costruita
- ≈ 33.560 m²
- Terreno
- ≈ 75.452 m²
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Un processo personale
Prima comprendiamo.
Poi proponiamo.
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01
Profilo investitore
Conoscere obiettivi, preferenze, orizzonte e modalità d’investimento ci consente di cercare solo ciò di cui ha bisogno.
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02
Verifica e riservatezza
Verifichiamo personalmente il profilo e formalizziamo un accordo di riservatezza (NDA) prima di fornire le informazioni complete.
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03
Accesso alle opportunità
Condividiamo esclusivamente asset rilevanti per la sua strategia.
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04
Affiancamento
Facilitiamo il processo fino alla chiusura di ogni operazione con un’attenzione individuale e personalizzata.
05
Accesso privato
Ci racconti come investe.
Completi il suo profilo. Esamineremo personalmente le informazioni e la contatteremo via e-mail per condividere i dettagli dell’opportunità selezionata o valutare come possiamo aiutarla.
Esaminiamo personalmente ogni richiesta e rispondiamo di norma entro 24 ore lavorative.
Informazioni trattate con la massima riservatezza e in conformità al GDPR e alla LOPDGDD.
Accesso alla documentazione
Le informazioni complete su ciascuna operazione vengono fornite esclusivamente dopo la firma di un accordo di riservatezza (NDA).
Profilo ricevuto
Grazie per la fiducia in MARS.
Abbiamo ricevuto la sua richiesta. Riceverà una conferma via e-mail tra pochi minuti.