Accès sélectif
Opérations hors des circuits traditionnels, avec une communication directe.
Immobilier privé en Espagne et au Portugal
Là où d’autres voient des biens,
nous trouvons des opportunités.
Accès réservé à des actifs immobiliers off market sélectionnés pour les investisseurs privés et les family offices attachés au discernement, au sérieux et à la discrétion.
Couverture
Espagne et Portugal
01
Notre vision
L’extraordinaire commence par un regard différent.
Certains lieux ne se cherchent pas. Ils se découvrent.
L’exclusivité commence là où s’arrête l’évidence.
La vision pour reconnaître l’extraordinaire.
Le privilège d’arriver avant les autres.
02
Notre manière de travailler
Une relation fondée sur la confiance et le professionnalisme.
Chez MARS, nous ne publions pas de catalogues de masse. Nous identifions les opportunités à potentiel, analysons leur adéquation et les partageons de manière privée et sélective avec chaque investisseur.
Notre réseau en Espagne et au Portugal nous donne accès à des opérations qui atteignent rarement le marché immobilier traditionnel.
Discernement investisseur
Sélection axée sur le potentiel de rendement et l’adéquation stratégique.
Relation personnalisée
Chaque profil, objectif et horizon nécessite une opportunité différente.
Discrétion absolue
Confidentialité à chaque contact et analyse, avec un processus transparent.
MARS
Miguel Ángel Rodríguez Santalices
CEO · MARS Private Real Estate
Qui sommes-nous
Un parcours construit sur la persévérance.
MARS est l’évolution naturelle de plus de 22 ans d’expérience en direction et développement commercial, avec un parcours international lié à la construction, aux concessions, à l’investissement et aux opportunités immobilières.
Nous mettons cette expérience au service de chaque opération avec une approche concrète : comprendre l’actif, évaluer sa pertinence et relier les bonnes personnes avec discernement, discrétion et capacité d’exécution.
-
2004 — 2009
Australia Investment Group LLC
Direction pour l’Espagne et le Portugal, direction générale et stratégies de croissance.
-
2009 — 2016
FCC Construcción
Développement commercial en Amérique latine et identification d’opportunités dans les travaux et les concessions.
-
2016 — 2020
Conseiller indépendant
Conseil auprès d’investisseurs américains intéressés par des opportunités en Espagne.
-
2020 — 2026
Desarrolla Obras y Servicios
Responsabilité du développement commercial, de la direction et de la coordination.
-
2026 — Aujourd’hui
YPGAL Constructora
Direction du développement commercial et contact direct avec les projets, les promoteurs et le marché galicien.
DiscernementDiscrétionConnaissanceExécutionConfiance
03
Sélection privée
Les meilleures opportunités
ne sont pas toujours annoncées.
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M—01 Accès réservé
Résidentiel · Saint-Jacques-de-Compostelle - Espagne
Immeuble historique d’exception à Saint-Jacques-de-Compostelle
Bâtiment historique à réhabiliter et à transformer en un programme résidentiel exclusif, au cœur du centre monumental de Saint-Jacques-de-Compostelle. Une opportunité exceptionnelle par son emplacement, son caractère singulier et la rareté des biens comparables.
- Emplacement
- À 50 mètres de la cathédrale de Saint-Jacques
- État
- Permis de construire en vigueur
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M—02 Accès réservé
Résidentiel · San Roque, Vigo - Espagne
Programme résidentiel à San Roque, Vigo
Projet de 17 logements avec garages et espaces de rangement, à environ 800 mètres de la Plaza de España, dans un environnement urbain consolidé de Vigo.
- Programme
- 17 logements
- Particularité
- 2 penthouses avec terrasse
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M—03 Accès réservé
Résidentiel · Travesía de Vigo - Espagne
Programme résidentiel urbain à Vigo
Projet de 24 logements avec garages et espaces de rangement, situé dans un secteur urbain consolidé de Vigo, caractérisé par une forte demande résidentielle et des vues sur la ria.
- Programme
- 24 logements
- Équipements
- Garages et espaces de rangement
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M—04 Accès réservé
Résidentiel · Canido, Vigo - Espagne
Terrain exceptionnel en front de mer à la plage de Canido, Vigo
Une opportunité résidentielle exceptionnelle dans l’un des secteurs côtiers les plus prisés de Vigo. Le projet, bénéficiant d’un permis accordé, prévoit 19 logements exclusifs en première ligne de plage, complétés par environ 800 m² de surface en rez-de-chaussée et 2 000 m² de parking. Son emplacement, ses vues et la rareté du foncier face à la mer renforcent son caractère singulier et son potentiel d’investissement.
- État
- Permis accordé
- Stratégie
- Promotion résidentielle
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M—06 Accès réservé
Industriel · Cambre, La Corogne - Espagne
20 000 m² de terrain industriel à La Corogne
Opportunité dans le parc d’activités Espíritu Santo. L’un des parcs industriels les mieux situés et les plus recherchés de Galice.
- Surface
- 20.000 m²
- Emplacement
- Cambre · A Coruña
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M—07 Accès réservé
Agro-industriel · Sant Sadurní d’Anoia, Barcelone - Espagne
Cave historique de cava en activité
Opportunité confidentielle d’acquisition d’une cave du début du XXe siècle, pleinement opérationnelle et disposant d’une présence commerciale consolidée en Europe. Environ 22 000 m² de terrain, 10 000 m² construits et une capacité de vieillissement comprise entre 5 et 6 millions de bouteilles.
- État
- Cave en activité · Processus confidentiel
- Stratégie
- Acquisition d’entreprise et immobilière
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M—08 Accès réservé
Agro-hôtelier · Castille-La Manche - Espagne
Domaine agro-hôtelier de luxe avec aérodrome privé
Domaine exceptionnel d’environ 1 350 hectares réunissant exploitation agricole, près de 1 000 hectares de vignobles, 2 000 oliviers en production et hôtel de luxe de plus de 60 chambres avec spa, haute gastronomie et aérodrome privé. Il dispose également de 100 hectares présentant un potentiel pour le photovoltaïque ou l’hydrogène vert, ainsi que d’un point de raccordement à proximité.
- Surface
- Env. 1 350 ha
- Stratégie
- Hôtellerie · Agriculture · Énergie
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M—09 Accès réservé
Hôtelier · Côte de Huelva - Espagne
Hôtel quatre étoiles face à l’Atlantique
Actif hôtelier quatre étoiles bénéficiant d’un emplacement privilégié face à l’océan Atlantique, à quelques mètres de la plage et à proximité du centre-ville. Il comprend 136 chambres, des terrasses extérieures, des piscines, des espaces de restauration et d’événements, un parking couvert et environ 3 500 m² de jardins sur une parcelle proche de 7 500 m².
- Capacité
- 136 chambres
- Positionnement
- Front de mer · 4 étoiles
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M—10 Accès réservé
Hôtelier · Centre de Lisbonne - Portugal
Hôtel urbain au cœur de Lisbonne
Actif hôtelier moderne et établi, situé dans un emplacement stratégique du centre de Lisbonne, à proximité de l’Avenida da Liberdade, de Marquês de Pombal, du parc Eduardo VII et des principales connexions de la ville. Ses 84 chambres réparties sur six étages offrent une proposition confortable et un positionnement opérationnel particulièrement attractif.
- Capacité
- 84 chambres · 6 étages
- Positionnement
- Hôtel urbain établi
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M—11 Accès réservé
Hôtelier · Sud de Tenerife - Espagne
Appart-hôtel exclusif face à l’Atlantique
Complexe touristique en exploitation dans le sud de Tenerife, composé de 120 appartements entièrement équipés offrant des vues privilégiées sur l’océan Atlantique. La générosité des espaces, les balcons privés et le positionnement établi constituent une base singulière pour une stratégie d’investissement et de repositionnement hôtelier haut de gamme.
- Capacité
- 120 appartements exclusifs
- Potentiel
- Repositionnement hôtelier
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M—12 Accès réservé
Patrimonial · Castille-et-León - Espagne
Abbaye à potentiel hôtelier et golfique
Domaine patrimonial singulier situé entre Ségovie et Ávila, actuellement exploité comme lieu de mariages et d’événements. L’abondance des ressources en eau et l’étendue du site offrent un potentiel pour un hôtel de luxe, un parcours de golf et, sous réserve de faisabilité et d’autorisations, un aérodrome privé.
- Usage actuel
- Mariages et événements
- Potentiel
- Hôtel · Golf · Aérodrome
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M—13 Accès réservé
Hôtelier · Centre historique de Cordoue - Espagne
Palais pour un hôtel boutique à Cordoue
Actif de style palatial protégé comme Bien d’Intérêt Culturel (BIC), situé au cœur du centre historique de Cordoue et nécessitant une rénovation intégrale. Il offre environ 3 115 m² construits sur une parcelle proche de 2 790 m², comprenant jardins et patios. Le projet proposé prévoit un hôtel boutique de 45 chambres avec restaurant, spa, toit-terrasse et espaces événementiels. Son alliance d’histoire, d’emplacement et de potentiel architectural en fait l’une des opportunités les plus singulières de Cordoue pour un projet hôtelier de luxe.
- État
- Rénovation intégrale · BIC
- Projet
- Hôtel boutique · 45 chambres
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M—14 Accès réservé
Hôtelier · Centre historique de Tolède - Espagne
Couvent à Tolède
Ensemble conventuel d’origine médiévale situé dans le centre historique de Tolède. Fondé en 1260 et agrandi au XIVe siècle, il conserve une forte identité mudéjare et constitue l’un des plus anciens témoignages monastiques de la ville. L’église fut construite en 1360 par Diego González, archidiacre de Calatrava. Son histoire, son architecture et son emplacement offrent une base exceptionnelle pour un projet hôtelier singulier, toujours sous réserve de la protection patrimoniale et des autorisations applicables.
- Datation
- XIIIe–XIVe siècles
- Projet
- Hôtel patrimonial · Mudéjar
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M—15 Accès réservé
Patrimonial · Reus, Tarragone - Espagne
Immeuble moderniste à réhabiliter intégralement à Reus
Immeuble moderniste du début du XXe siècle comprenant un rez-de-chaussée et trois étages, situé à Reus et destiné à une réhabilitation intégrale. Il offre 2 317 m² construits sur une parcelle de 489 m², une terrasse avec vue sur la ville et de nombreux usages autorisés. Sa configuration permet d’envisager un siège social, des bureaux haut de gamme, des logements de luxe ou un projet hôtelier et tertiaire singulier.
- Surface
- 2 317 m² construits · Parcelle 489 m²
- Protection
- Façade et éléments architecturaux classés
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M—16 Accès réservé
Résidentiel · Sant Sadurní d’Anoia, Barcelone - Espagne
Secteur résidentiel stratégique à Sant Sadurní d’Anoia
Opportunité de piloter le développement d’un secteur prioritaire pour la municipalité, dans une ville en croissance proche de Barcelone et confrontée à une offre résidentielle limitée. La propriété disponible, associée à une autre position liée, permet de dépasser 50 % du secteur et d’avancer dans l’aménagement avec une réelle capacité d’initiative.
- Propriété
- 38 912 m² de terrain · 23 347 m² constructibles
- Potentiel
- Environ 216 logements
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M—17 Accès réservé
Actif d’entreprise · Madrid - Espagne
Complexe d’entreprises à Madrid
Actif d’entreprise de grande envergure situé sur l’un des principaux axes économiques et de transformation urbaine de Madrid. Il développe environ 65 000 m² construits sur une parcelle de 15 755 m², répartis sur cinq niveaux plus la toiture, avec des espaces de bureaux, de stockage et de production légère, ainsi qu’environ 4 000 m² de stationnement en toiture.
- Surface
- 65 000 m² construits · Parcelle de 15 755 m²
- Configuration
- 5 niveaux plus toiture · Parking de 4 000 m²
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M—18 Accès réservé
Résidentiel et hébergement · Région de Saint-Jacques-de-Compostelle - Espagne
Transformation résidentielle dans la région de Saint-Jacques
Actif existant de grande dimension offrant plus de 3 700 m² construits et un accès direct depuis la voirie urbaine. Sa configuration sur plusieurs niveaux permet d’envisager un programme flexible de plus de 20 unités : logements, auberge pour pèlerins du chemin de Saint-Jacques, hostel ou résidence collective. Situé dans une commune proche de Saint-Jacques et sur la première étape du chemin vers Finisterre.
- Surface
- Plus de 3 700 m² construits
- Potentiel
- Plus de 20 unités · Usages flexibles
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M—19 Accès réservé
Résidentiel · Plage de Mogor, Marín - Espagne
Résidences contemporaines près de la plage de Mogor
Projet résidentiel à proximité de la plage de Mogor, au cœur des Rías Baixas. Une proposition contemporaine fondée sur une construction industrialisée, une enveloppe à hautes performances et des solutions pensées pour le confort toute l’année : aérothermie, ventilation avec récupération de chaleur, menuiseries à rupture de pont thermique et finitions personnalisables.
- Efficacité
- Classe énergétique A
- Construction
- Système industrialisé · Aérothermie
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M—20 Accès réservé
Résidentiel · Côte de La Corogne - Espagne
Développement résidentiel stratégique sur la côte de La Corogne
Position majoritaire dans un secteur résidentiel de 27 439,82 m² offrant 16 463,89 m² de constructibilité totale et une procédure d’urbanisme avancée. Le programme associe maisons individuelles, logements collectifs libres, logements protégés et commerces de proximité, au sein de l’un des marchés résidentiels les plus solides de l’aire métropolitaine de La Corogne.
- Participation
- 53,73 % du secteur
- Potentiel
- 16 463,89 m² constructibles · Environ 65 à 78 logements
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M—21 Accès réservé
Résidentiel · Santa María Golf, Marbella - Espagne
Programme de villas en première ligne de golf à Marbella
Terrain urbain situé dans un secteur résidentiel établi de Marbella, composé de 40 parcelles déjà individualisées et bénéficiant d’un permis en vigueur pour développer des villas individuelles avec jardin, garage et piscine privée. La situation en première ligne de golf, l’orientation sud-ouest et la topographie du terrain favorisent des vues dégagées sur la Méditerranée et un projet résidentiel haut de gamme.
- Terrain
- 20 207 m² · 40 parcelles individualisées
- Développement
- 16 644 m² constructibles · Permis en vigueur
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M—22 Accès réservé
Hôtelier · Marbella, Costa del Sol - Espagne
Resort quatre étoiles à l’âme andalouse à Marbella
Complexe hôtelier situé à quelques mètres de la plage et à environ 7 km du centre de Marbella. Ses 315 chambres s’intègrent dans un ensemble inspiré d’un village blanc andalou, entouré de plus de 28 000 m² de jardins subtropicaux, piscines, patios et espaces dédiés à la restauration, aux conférences et aux réceptions. Sa situation sur la Costa del Golf, avec plus de 30 parcours à proximité, renforce son attrait touristique et sportif.
- Capacité
- 315 chambres · 4 étoiles
- Environnement
- Plus de 28 000 m² · Plage et golf
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M—23 Accès réservé
Hôtelier · Majorque - Espagne
Resort de luxe avec réserve foncière à Majorque
Complexe hôtelier établi dans l’un des environnements naturels les plus exclusifs de Majorque, à proximité des plages, des golfs et de services haut de gamme. L’actif comprend un hôtel cinq étoiles pleinement opérationnel de plus de 140 chambres, plusieurs restaurants, un spa, des installations sportives et des espaces bien-être. Son importante réserve foncière offre un potentiel de développement complémentaire pour un programme estimé de villas de luxe.
- Hôtel
- Plus de 140 chambres · Env. 32 000 m² construits
- Potentiel
- Env. 170 500 m² de terrain · Jusqu’à 66 villas
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M—24 Accès réservé
Industriel · Arteixo, La Corogne - Espagne
Plateforme industrielle génératrice de revenus au cœur de l’écosystème Inditex
Actif logistique et industriel de grande dimension situé dans le principal pôle d’activités d’Arteixo, à proximité immédiate du siège et de l’écosystème productif d’Inditex. La propriété développe environ 45 000 m² construits sur une parcelle de 60 000 m², avec un projet d’extension de 2 000 m² supplémentaires. Elle est louée à un fournisseur établi du secteur textile dans le cadre d’un bail de longue durée, assurant des revenus stables et une forte visibilité contractuelle.
- Surface
- 45 000 m² construits · Parcelle de 60 000 m²
- Bail
- Longue durée · 15 ans d’engagement ferme restant
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M—25 Accès réservé
Industriel · Boecillo, Valladolid · Espagne
Complexe industriel à Boecillo
Deux bâtiments industriels communicants sur un vaste terrain. Un usage logistique suppose de vérifier la compatibilité urbanistique et les autorisations requises.
- Surface bâtie
- ≈ 33 560 m²
- Terrain
- ≈ 75 452 m²
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Un processus personnalisé
D’abord, nous comprenons.
Ensuite, nous proposons.
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01
Profil investisseur
Comprendre vos objectifs, préférences, horizon et manière d’investir nous permet de rechercher uniquement ce dont vous avez besoin.
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02
Validation et confidentialité
Nous validons personnellement le profil et formalisons un accord de confidentialité (NDA) avant de communiquer les informations complètes.
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03
Accès aux opportunités
Nous partageons uniquement les actifs pertinents pour votre stratégie.
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04
Accompagnement
Nous facilitons le processus jusqu’à la conclusion de chaque opération avec une attention individuelle et personnalisée.
05
Accès privé
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Complétez votre profil. Nous examinerons personnellement les informations et vous contacterons par e-mail pour partager les détails de l’opportunité sélectionnée ou vous expliquer comment nous pouvons vous accompagner.
Nous examinons chaque demande personnellement et répondons habituellement sous 24 heures ouvrées.
Informations traitées dans la plus stricte confidentialité et conformément au RGPD et à la LOPDGDD.
Accès à la documentation
Les informations complètes sur chaque opération sont communiquées exclusivement après la signature d’un accord de confidentialité (NDA).
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