Selektiver Zugang
Transaktionen außerhalb traditioneller Kanäle mit direkter Kommunikation.
Private Immobilien in Spanien und Portugal
Wo andere Immobilien sehen,
finden wir Chancen.
Exklusiver Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien für Privatinvestoren und Family Offices, die Urteilsvermögen, Seriosität und Diskretion schätzen.
Abdeckung
Spanien und Portugal
01
Unsere Vision
Das Außergewöhnliche beginnt mit einer anderen Perspektive.
Manche Orte sucht man nicht. Man entdeckt sie.
Exklusivität beginnt dort, wo das Offensichtliche endet.
Vision, um das Außergewöhnliche zu erkennen.
Das Privileg, früher anzukommen.
02
Unsere Arbeitsweise
Eine Beziehung, die auf Vertrauen und Professionalität beruht.
MARS veröffentlicht keine Massenkataloge. Wir identifizieren chancenreiche Angebote, prüfen ihre Eignung und teilen sie privat und gezielt mit dem passenden Investor.
Unser Netzwerk in Spanien und Portugal ermöglicht uns den Zugang zu Transaktionen, die den traditionellen Immobilienmarkt nur selten erreichen.
Investmentkompetenz
Auswahl nach Renditepotenzial und strategischer Eignung.
Persönliche Betreuung
Jedes Profil, jedes Ziel und jeder Anlagehorizont erfordern eine andere Chance.
Absolute Diskretion
Vertraulichkeit bei jedem Kontakt und jeder Analyse, mit einem transparenten Prozess.
MARS
Miguel Ángel Rodríguez Santalices
CEO · MARS Private Real Estate
Wer wir sind
Eine Laufbahn, die auf Beständigkeit aufgebaut ist.
MARS ist die natürliche Weiterentwicklung von mehr als 22 Jahren Erfahrung in Unternehmensführung und Geschäftsentwicklung, mit internationaler Laufbahn in Bau, Konzessionen, Investitionen und Immobilienchancen.
Diese Erfahrung bringen wir mit einem praktischen Ansatz in jede Transaktion ein: den Vermögenswert verstehen, seine Eignung bewerten und die richtigen Menschen mit Urteilsvermögen, Diskretion und Umsetzungskraft zusammenbringen.
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2004 — 2009
Australia Investment Group LLC
Leitung für Spanien und Portugal, Geschäftsführung und Wachstumsstrategien.
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2009 — 2016
FCC Construcción
Geschäftsentwicklung in Lateinamerika und Identifikation von Chancen bei Bauprojekten und Konzessionen.
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2016 — 2020
Unabhängiger Berater
Beratung US-amerikanischer Investoren zu Chancen in Spanien.
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2020 — 2026
Desarrolla Obras y Servicios
Verantwortung für Geschäftsentwicklung, Leitung und Koordination.
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2026 — Heute
YPGAL Constructora
Leitung der Geschäftsentwicklung und direkter Kontakt zu Projekten, Bauträgern und dem galicischen Markt.
UrteilsvermögenDiskretionKenntnisUmsetzungVertrauen
03
Private Auswahl
Die besten Chancen
werden nicht immer öffentlich angeboten.
Die gezeigten Bilder entsprechen aus rechtlichen und datenschutzbedingten Gründen möglicherweise nicht dem angebotenen Projekt
M—01 Exklusiver Zugang
Wohnen · Santiago de Compostela - Spanien
Einzigartiges historisches Gebäude in Santiago de Compostela
Historisches Gebäude zur Sanierung und Umwandlung in ein exklusives Wohnprojekt im Herzen der monumentalen Altstadt von Santiago. Eine außergewöhnliche Gelegenheit aufgrund der Lage, des einzigartigen Charakters und der Seltenheit vergleichbarer Immobilien.
- Lage
- 50 Meter von der Kathedrale von Santiago entfernt
- Zustand
- Gültige Baugenehmigung
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M—02 Exklusiver Zugang
Wohnen · San Roque, Vigo - Spanien
Wohnprojekt in San Roque, Vigo
Projekt mit 17 Wohnungen, Garagen und Abstellräumen, rund 800 Meter von der Plaza de España entfernt, in einem etablierten Stadtgebiet von Vigo.
- Programm
- 17 Wohnungen
- Besonderheit
- 2 Penthäuser mit Terrasse
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M—03 Exklusiver Zugang
Wohnen · Travesía de Vigo - Spanien
Städtisches Wohnbauprojekt in Vigo
Projekt mit 24 Wohnungen, Garagen und Abstellräumen in einem etablierten Stadtgebiet von Vigo mit hoher Wohnraumnachfrage und Blick auf die Ría.
- Programm
- 24 Wohnungen
- Ausstattung
- Garagen und Abstellräume
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M—04 Exklusiver Zugang
Wohnen · Canido, Vigo - Spanien
Außergewöhnliches Grundstück direkt am Strand von Canido, Vigo
Eine außergewöhnliche Wohnimmobilienchance in einer der begehrtesten Küstenlagen von Vigo. Das genehmigte Projekt umfasst 19 exklusive Wohnungen in erster Strandlinie, ergänzt durch rund 800 m² Erdgeschossfläche und 2.000 m² Parkfläche. Die Lage, die Aussicht und die Seltenheit von Grundstücken direkt am Meer unterstreichen den besonderen Charakter und das Investitionspotenzial des Vorhabens.
- Zustand
- Genehmigung erteilt
- Strategie
- Wohnprojektentwicklung
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M—06 Exklusiver Zugang
Industrie · Cambre, A Coruña - Spanien
20.000 m² Industriegrundstück in A Coruña
Gelegenheit im Gewerbepark Espíritu Santo. Einer der bestgelegenen und gefragtesten Industrieparks Galiciens.
- Fläche
- 20.000 m²
- Lage
- Cambre · A Coruña
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M—07 Exklusiver Zugang
Agroindustrie · Sant Sadurní d’Anoia, Barcelona - Spanien
Historische Cava-Kellerei in Betrieb
Vertrauliche Gelegenheit zum Erwerb einer vollständig betriebenen Kellerei aus dem frühen 20. Jahrhundert mit etablierter Marktpräsenz in Europa. Rund 22.000 m² Grundstücksfläche, 10.000 m² bebaute Fläche und eine Reifekapazität von 5 bis 6 Millionen Flaschen.
- Zustand
- Kellerei in Betrieb · Vertrauliches Verfahren
- Strategie
- Unternehmens- und Immobilienakquisition
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M—08 Exklusiver Zugang
Agrar & Hospitality · Kastilien-La Mancha - Spanien
Luxuriöses Agrar- und Hotelanwesen mit Privatflugplatz
Außergewöhnliches Anwesen mit rund 1.350 Hektar, das landwirtschaftliche Nutzung, knapp 1.000 Hektar Weinberge, 2.000 produktive Olivenbäume und ein Luxushotel mit mehr als 60 Zimmern, Spa, Spitzengastronomie und privatem Flugplatz vereint. Weitere 100 Hektar bieten Potenzial für Photovoltaik oder grünen Wasserstoff; ein Netzanschlusspunkt befindet sich in der Nähe.
- Fläche
- Ca. 1.350 ha
- Strategie
- Hotellerie · Landwirtschaft · Energie
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M—09 Exklusiver Zugang
Hotellerie · Küste von Huelva - Spanien
Vier-Sterne-Hotel am Atlantik
Vier-Sterne-Hotel in privilegierter Lage direkt am Atlantik, nur wenige Meter vom Strand und nahe dem Stadtzentrum. Es verfügt über 136 Zimmer, Außenterrassen, Pools, Gastronomie, Veranstaltungsräume, überdachte Parkplätze und rund 3.500 m² Gartenfläche auf einem knapp 7.500 m² großen Grundstück.
- Kapazität
- 136 Zimmer
- Positionierung
- Direkte Strandlage · 4 Sterne
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M—10 Exklusiver Zugang
Hotellerie · Zentrum von Lissabon - Portugal
Stadthotel im Herzen von Lissabon
Modernes, etabliertes Hotelobjekt in strategischer Lage im Zentrum von Lissabon, nahe der Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal, dem Eduardo-VII-Park und den wichtigsten Verkehrsanbindungen der Stadt. Die 84 Zimmer auf sechs Etagen bieten ein komfortables Angebot und eine besonders attraktive operative Positionierung.
- Kapazität
- 84 Zimmer · 6 Etagen
- Positionierung
- Etabliertes Stadthotel
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M—11 Exklusiver Zugang
Hotellerie · Teneriffa Süd - Spanien
Exklusives Aparthotel mit Blick auf den Atlantik
Betriebenes Ferienresort im Süden Teneriffas mit 120 vollständig ausgestatteten Apartments und privilegiertem Blick auf den Atlantik. Großzügige Einheiten, private Balkone und die etablierte Marktposition schaffen eine besondere Grundlage für eine Investitions- und hochwertige Hotelneupositionierungsstrategie.
- Kapazität
- 120 exklusive Apartments
- Potenzial
- Hotelneupositionierung
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M—12 Exklusiver Zugang
Denkmalimmobilie · Kastilien und León - Spanien
Abtei mit Hotel- und Golfpotenzial
Ein außergewöhnliches historisches Anwesen zwischen Segovia und Ávila, das derzeit als Veranstaltungsort für Hochzeiten und Events betrieben wird. Die reichhaltigen Wasserressourcen und die Weitläufigkeit des Geländes eröffnen Potenzial für ein Luxushotel, einen Golfplatz und, vorbehaltlich Machbarkeit und Genehmigungen, einen privaten Flugplatz.
- Aktuelle Nutzung
- Hochzeiten und Veranstaltungen
- Potenzial
- Hotel · Golf · Flugplatz
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M—13 Exklusiver Zugang
Hotellerie · Historisches Zentrum von Córdoba - Spanien
Palast für ein Boutiquehotel in Córdoba
Palastartiges, als Kulturgut (BIC) geschütztes Gebäude im Herzen des historischen Zentrums von Córdoba, das eine umfassende Sanierung erfordert. Es umfasst rund 3.115 m² Gebäudefläche auf einem knapp 2.790 m² großen Grundstück mit Gärten und Innenhöfen. Vorgesehen ist ein Boutiquehotel mit 45 Zimmern, Restaurant, Spa, Dachterrasse und Veranstaltungsflächen. Die Verbindung aus Geschichte, Lage und Gestaltungspotenzial macht das Objekt zu einer der außergewöhnlichsten Möglichkeiten Córdobas für ein Luxushotelprojekt.
- Zustand
- Umfassende Sanierung · BIC
- Projekt
- Boutiquehotel · 45 Zimmer
Die gezeigten Bilder entsprechen aus rechtlichen und datenschutzbedingten Gründen möglicherweise nicht dem angebotenen Projekt
M—14 Exklusiver Zugang
Hotellerie · Historisches Zentrum von Toledo - Spanien
Kloster in Toledo
Mittelalterliche Klosteranlage im historischen Zentrum von Toledo. Sie wurde 1260 gegründet und im 14. Jahrhundert erweitert, bewahrt eine ausgeprägte Mudéjar-Identität und zählt zu den ältesten klösterlichen Zeugnissen der Stadt. Die Kirche wurde 1360 von Diego González, Archidiakon von Calatrava, errichtet. Geschichte, Architektur und Lage bieten eine außergewöhnliche Grundlage für ein einzigartiges Hotelprojekt, stets vorbehaltlich des Denkmalschutzes und der erforderlichen Genehmigungen.
- Datierung
- 13.–14. Jahrhundert
- Projekt
- Denkmalhotel · Mudéjar
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M—15 Exklusiver Zugang
Denkmalimmobilie · Reus, Tarragona - Spanien
Modernistisches Gebäude zur umfassenden Sanierung in Reus
Modernistisches Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert mit Erdgeschoss und drei Obergeschossen in Reus, vorgesehen für eine umfassende Sanierung. Es umfasst 2.317 m² bebaute Fläche auf einem 489 m² großen Grundstück, eine Dachterrasse mit Stadtblick und vielfältige zulässige Nutzungen. Die Konfiguration eignet sich für einen Unternehmenssitz, hochwertige Büros, Luxuswohnungen oder ein besonderes Hotel- und Gewerbeprojekt.
- Fläche
- 2.317 m² bebaut · Grundstück 489 m²
- Denkmalschutz
- Geschützte Fassade und Bauelemente
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M—16 Exklusiver Zugang
Wohnen · Sant Sadurní d’Anoia, Barcelona - Spanien
Strategisches Wohnentwicklungsgebiet in Sant Sadurní d’Anoia
Gelegenheit, die Entwicklung eines von der Gemeinde priorisierten Baugebiets in einer wachsenden Stadt nahe Barcelona mit begrenztem Wohnungsangebot voranzutreiben. Der verfügbare Grundbesitz ermöglicht zusammen mit einer verbundenen Position die Kontrolle über mehr als 50 % des Gebiets und damit eine aktive Steuerung der Planung.
- Grundbesitz
- 38.912 m² Grundstück · 23.347 m² bebaubar
- Potenzial
- Ca. 216 Wohnungen
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M—17 Exklusiver Zugang
Gewerbeimmobilie · Madrid - Spanien
Gewerbekomplex in Madrid
Großvolumige Gewerbeimmobilie in einem der wichtigsten Unternehmens- und Stadtentwicklungsgebiete Madrids. Das Objekt umfasst rund 65.000 m² Gebäudefläche auf einem 15.755 m² großen Grundstück, verteilt auf fünf Geschosse zuzüglich Dachfläche, mit Büro-, Lager- und Flächen für leichte Produktion sowie etwa 4.000 m² Stellplatzfläche auf dem Dach.
- Fläche
- 65.000 m² Gebäudefläche · 15.755 m² Grundstück
- Konfiguration
- 5 Geschosse plus Dach · 4.000 m² Stellplätze
Die gezeigten Bilder entsprechen aus rechtlichen und datenschutzbedingten Gründen möglicherweise nicht dem angebotenen Projekt
M—18 Exklusiver Zugang
Wohnen und Beherbergung · Raum Santiago de Compostela - Spanien
Wohnumnutzung im Raum Santiago
Großvolumige Bestandsimmobilie mit mehr als 3.700 m² Gebäudefläche und direkter Zufahrt von einer städtischen Straße. Die mehrgeschossige Struktur ermöglicht ein flexibles Konzept mit über 20 Einheiten – als Wohnprojekt, Pilgerherberge am Jakobsweg, Hostel oder Gemeinschaftsunterkunft. Die Immobilie liegt in einer Gemeinde nahe Santiago und an der ersten Etappe des Weges nach Finisterre.
- Fläche
- Mehr als 3.700 m² Gebäudefläche
- Potenzial
- Mehr als 20 Einheiten · Flexible Nutzungen
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M—19 Exklusiver Zugang
Wohnen · Strand von Mogor, Marín - Spanien
Zeitgemäße Wohnhäuser nahe dem Strand von Mogor
Wohnprojekt in der Umgebung des Strandes von Mogor in den Rías Baixas. Ein zeitgemäßes Konzept mit industrieller Bauweise, leistungsstarker Gebäudehülle und Lösungen für ganzjährigen Komfort: Aerothermie, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, thermisch getrennte Fensterrahmen und individuell wählbare Ausstattungen.
- Effizienz
- Energieeffizienzklasse A
- Bauweise
- Industrialisiertes System · Aerothermie
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M—20 Exklusiver Zugang
Wohnen · Küste von A Coruña - Spanien
Strategische Wohnentwicklung an der Küste von A Coruña
Mehrheitsposition in einem 27.439,82 m² großen Wohnentwicklungsgebiet mit insgesamt 16.463,89 m² zulässiger Geschossfläche und fortgeschrittenem Planungsstand. Das Programm verbindet Einfamilienhäuser, frei finanzierten Geschosswohnungsbau, geförderten Wohnraum und wohnortnahe Gewerbenutzungen in einem der stabilsten Wohnungsmärkte des Großraums A Coruña.
- Beteiligung
- 53,73 % des Plangebiets
- Potenzial
- 16.463,89 m² Geschossfläche · Rund 65-78 Wohneinheiten
Die gezeigten Bilder entsprechen aus rechtlichen und datenschutzbedingten Gründen möglicherweise nicht dem angebotenen Projekt
M—21 Exklusiver Zugang
Wohnen · Santa María Golf, Marbella - Spanien
Villengrundstück in erster Golflinie in Marbella
Baureifes Wohnbauland in einer etablierten Wohnlage von Marbella, bestehend aus 40 bereits einzeln parzellierten Grundstücken mit gültiger Genehmigung für freistehende Villen mit privaten Gärten, Garagen und Pools. Die Lage direkt am Golfplatz, die Südwestausrichtung und die natürliche Topografie ermöglichen freie Mittelmeerblicke und eine hochwertige Wohnentwicklung.
- Grundstück
- 20.207 m² · 40 Einzelparzellen
- Entwicklung
- 16.644 m² bebaubare Fläche · Genehmigung gültig
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M—22 Exklusiver Zugang
Hotellerie · Marbella, Costa del Sol - Spanien
Vier-Sterne-Resort mit andalusischem Charakter in Marbella
Hotelanlage nur wenige Meter vom Strand und rund 7 km vom Zentrum Marbellas entfernt. Die 315 Zimmer verteilen sich auf ein Ensemble im Stil eines weißen andalusischen Dorfes, umgeben von mehr als 28.000 m² subtropischen Gärten, Pools, Innenhöfen sowie Bereichen für Gastronomie, Tagungen und Veranstaltungen. Die Lage an der Costa del Golf mit mehr als 30 Plätzen in der Umgebung erhöht die Attraktivität für Ferien- und Golfgäste.
- Kapazität
- 315 Zimmer · 4 Sterne
- Umfeld
- Über 28.000 m² · Strand und Golf
Die gezeigten Bilder entsprechen aus rechtlichen und datenschutzbedingten Gründen möglicherweise nicht dem angebotenen Projekt
M—23 Exklusiver Zugang
Hotellerie · Mallorca - Spanien
Luxusresort mit Entwicklungsflächen auf Mallorca
Etablierter Hotelkomplex in einer der exklusivsten Naturlagen Mallorcas, nahe Stränden, Golfplätzen und hochwertigen Dienstleistungen. Zum Objekt gehört ein voll betriebenes Fünf-Sterne-Hotel mit mehr als 140 Zimmern, Gastronomie, Spa, Sportanlagen und Wellnessbereichen. Die umfangreiche Grundstücksreserve eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial für ein geplantes Programm exklusiver Villen.
- Hotel
- Über 140 Zimmer · Ca. 32.000 m² Gebäudefläche
- Potenzial
- Ca. 170.500 m² Grundstück · Bis zu 66 Villen
Die gezeigten Bilder entsprechen aus rechtlichen und datenschutzbedingten Gründen möglicherweise nicht dem angebotenen Projekt
M—24 Exklusiver Zugang
Industrie · Arteixo, A Coruña - Spanien
Ertragsstarke Industrieplattform im Umfeld von Inditex
Großformatige Logistik- und Industrieimmobilie im wichtigsten Gewerbezentrum von Arteixo, unmittelbar neben dem Hauptsitz und dem Produktionsumfeld von Inditex. Das Objekt umfasst rund 45.000 m² Gebäudefläche auf einem 60.000 m² großen Grundstück; zusätzlich ist eine Erweiterung um 2.000 m² vorgesehen. Die Immobilie ist langfristig an einen etablierten Zulieferer der Textilbranche vermietet und bietet stabile Erträge sowie hohe vertragliche Planungssicherheit.
- Fläche
- 45.000 m² bebaut · Grundstück 60.000 m²
- Mietvertrag
- Langfristig · 15 Jahre feste Restlaufzeit
Die gezeigten Bilder entsprechen aus rechtlichen und datenschutzbedingten Gründen möglicherweise nicht dem angebotenen Projekt
M—25 Exklusiver Zugang
Industrie · Boecillo, Valladolid · Spanien
Industriekomplex in Boecillo
Zwei verbundene Hallen auf einem großen Grundstück. Eine Logistiknutzung setzt die Prüfung des Planungsrechts und der erforderlichen Genehmigungen voraus.
- Bebaute Fläche
- ≈ 33.560 m²
- Grundstück
- ≈ 75.452 m²
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Mein Investorenprofil definieren04
Ein persönlicher Prozess
Zuerst verstehen wir.
Dann schlagen wir vor.
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01
Investorenprofil
Wenn wir Ihre Ziele, Präferenzen, Ihren Horizont und Ihre Anlageweise kennen, suchen wir gezielt nur das, was Sie benötigen.
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02
Prüfung und Vertraulichkeit
Wir prüfen das Profil persönlich und schließen eine Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA), bevor wir die vollständigen Informationen bereitstellen.
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03
Zugang zu Chancen
Wir teilen ausschließlich Immobilien, die für Ihre Strategie relevant sind.
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04
Begleitung
Wir begleiten den Prozess bis zum Abschluss jeder Transaktion mit individueller und persönlicher Betreuung.
05
Privater Zugang
Erzählen Sie uns, wie Sie investieren.
Vervollständigen Sie Ihr Profil. Wir prüfen die Angaben persönlich und kontaktieren Sie per E-Mail, um Ihnen die Details der ausgewählten Chance mitzuteilen oder zu besprechen, wie wir Sie unterstützen können.
Wir prüfen jede Anfrage persönlich und antworten in der Regel innerhalb von 24 Arbeitsstunden.
Die Informationen werden streng vertraulich und gemäß DSGVO und LOPDGDD behandelt.
Zugang zu Unterlagen
Vollständige Informationen zu einer Transaktion werden ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) bereitgestellt.
Profil erhalten
Vielen Dank für Ihr Vertrauen in MARS.
Wir haben Ihre Anfrage erhalten. Sie erhalten in wenigen Minuten eine Bestätigung per E-Mail.